Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Berlin-Tempelhof steht ab sofort eine großzügige Büroeinheit mit ca. 70,29 m² zur Verfügung. Die Fläche überzeugt durch ihren klaren Zuschnitt, große Fensterflächen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre.

Ob als Projektbüro, Praxis, Studio oder Beratungsstelle – die Einheit bietet Raum für vielfältige Nutzungskonzepte in einem seriösen, dennoch kreativen Umfeld. Teil eines größeren Gewerbetrakts, profitieren Mieter:innen zudem von gemeinschaftlich nutzbaren Flächen wie Küche und Sanitäreinrichtungen sowie einem barrierefreien Zugang.

Highlights auf einen Blick

Fläche: ca. 70,29 m²

Geräumiges Büro mit flexibler Nutzung

Barrierefreier Zugang & Fahrstuhl

Einbauküche zur Mitnutzung

Außenstellplätze verfügbar (Innenhof)

5 Gehminuten zur U-/S-Bahn Tempelhof

Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit

Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche eignet sich hervorragend für kleine Teams, therapeutische oder kreative Konzepte, Bildungsangebote oder auch für ruhige Dienstleistungen. Die klare Raumstruktur bietet Flexibilität für Einzel- oder Gruppenarbeitsplätze.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort im Berliner Bezirk Tempelhof. Der U-/S-Bahnhof Tempelhof ist in rund 5 Minuten fußläufig erreichbar (U6, S41/S42/S45/S46), ebenso mehrere Buslinien.

Die Nähe zum Tempelhofer Damm ermöglicht nicht nur eine gute Sichtbarkeit und Nahversorgung, sondern auch schnellen Anschluss an die Stadtautobahn A100 – ideal für Mitarbeitende und Kundschaft.

Ausstattung:
Helle, gut geschnittene Bürofläche (ca. 70,29 m²)

Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig

Barrierefreier Zugang über Fahrstuhl

Gemeinschaftsküche im Gebäude

Sanitäranlagen auf der Etage

Stellplätze im Innenhof (optional)

Glasfaseranschluss im Haus vorhanden

Zugang zu einer ca. 280 m² großen gemeinschaftlichen Fläche im 3. Obergeschoss
 • Empfangs-/Wartebereich
 • Sitzlounge mit Besprechungsmöglichkeit
 • Voll ausgestattete Küche mit kleinen Esstischen

Ideal für Pausen, informelle Meetings oder Besuchsempfang

Nutzung durch alle Mieter:innen der Etage inklusive

Sonstiges:
Warum diese Fläche?

Funktional, ruhig und dennoch zentral

Flexibel gestaltbar – ideal für professionelle oder kreative Nutzung

Sofort verfügbar, mit moderner Grundausstattung

Teil eines lebendigen, aber gepflegten Gewerbekonzepts