Moderne Büroimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – großzügige Flächen & Top-Lage

Dieses repräsentative Bürogebäude überzeugt durch seine moderne Ausstattung, flexible Flächenaufteilung und eine exzellente Verkehrsanbindung. Mit insgesamt 2.075 m² Bürofläche sowie zusätzlichen 624 m² Lagerfläche im Kellergeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, die großen Platzbedarf mit einem professionellen Standort verbinden möchten.

Objektdaten im Überblick
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– Gesamtfläche Büro: ca. 2.075 m²
– Erdgeschoss: ca. 624 m²
– Obergeschoss: ca. 723 m²
– Obergeschoss: ca. 728 m²
– Lagerfläche im Kellergeschoss: ca. 624 m²
– Parkplätze: ca. 30 Stellplätze

Eingänge: Haupteingang zur Hauptstraße + zusätzlicher Zugang über die Außenfläche

– Ausstattung & Highlights
– Moderne, helle Büroflächen
– Möblierte Räume mit hochwertiger Büroeinrichtung
– Einbauküchen auf jeder Etage
– WC-Anlagen auf jeder Etage
– Flexible Grundrisse – ideal für Einzel- und Großraumbüros
– Zwei separate Eingänge für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferverkehr
– Lagerfläche im Untergeschoss – ideal für Archiv oder Technikflächen
– Großzügige Außenfläche mit ca. 30 Stellplätzen

Besonderheiten

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit größerem Platzbedarf, wie z. B. Firmenzentralen, Callcenter, Ingenieurbüros, Verwaltungen oder Dienstleistungsunternehmen. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen schnellen Einzug ohne lange Vorbereitungszeiten.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, gut erreichbaren Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:
Ihre Vorteile auf einen Blick:

– 2.075 m² moderne Bürofläche
– 624 m² Lagerfläche im UG
– Möbliert & sofort nutzbar
– Einbauküchen und WCs auf jeder Etage
– Zwei Eingänge & 30 Parkplätze
– Top-Verkehrsanbindung