Altbaucharme trifft auf moderne Wohnqualität – Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg

Wer Altbau liebt, wird diese Immobilie nicht mehr loslassen wollen.

In einem prachtvollen Gebäude aus dem Jahr 1900, mit herrschaftlicher Fassade und eindrucksvoll hohen Decken, befindet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in der Bismarckstraße 69 – ein echtes Stück Berliner Geschichte, das auf elegante Weise in die Gegenwart geführt wurde.

Die Wohnungen befindet sich im 3. Obergeschoss und bestehen aus zwei Grundbuchblättern. (Wohnung Nr. 13 und 14), die flexibel zusammen oder einzeln genutzt werden können. Insgesamt stehen Ihnen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung (ca. 130 m² Hauptwohnung + ca. 50 m² Studioeinheit).

Wunderschöner Altbau mit Stuck, Parkett und großzügigem Raumgefühl.

Beim Betreten dieser Altbauwohnung öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem beeindruckenden Parkettboden, der den warmen Charakter des Hauses unterstreicht. Die Decken sind mit feinem Stuck verziert, der die Geschichte des Gebäudes sichtbar und erlebbar macht.

Die lichtdurchfluteten Räume wirken durch ihre hohen Decken und die klassischen Flügelfenster besonders großzügig. In den Wohn- und Aufenthaltsbereichen entsteht eine Atmosphäre, die Eleganz und Behaglichkeit perfekt verbindet.

Die offene Einbauküche ist nicht nur modern und hochwertig ausgestattet, sondern fügt sich stilvoll in den Altbaucharme ein. Hier trifft Geschichte auf modernes Design – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Mit zwei komfortablen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC mit Dusche bietet die Wohnung viel Flexibilität und Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ob Familienleben, Wohnen & Arbeiten oder die Kombination aus Hauptwohnung und Studioapartment – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Zwei wunderschöne Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie: einer mit klassischem Straßenblick, der andere ruhig zum Innenhof gelegen – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.

Jede der beiden Wohneinheiten verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Lage:
Lage – Urban, charmant, begehrt

Die Bismarckstraße im Herzen von Charlottenburg vereint urbanes Leben mit historischem Flair. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich charmante Cafés, kleine Boutiquen, Restaurants, Theater und kulturelle Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre in klassischer Berliner Gründerzeitarchitektur.

Ausstattung:
Wohnungshighlights

– Originaler Parkettboden in gutem Zustand
– Wunderschöner Stuck an den Decken – klassischer Altbaucharme pur
– Lichtdurchflutete Räume mit großen Flügelfenstern
– Zwei moderne Badezimmer + separates WC mit Dusche
– Offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche – ideal für gesellige Abende
– Zwei Balkone mit Blick auf die Straße und den ruhigen Innenhof
– Zwei separate Kellerräume zur praktischen Nutzung
– Flexible Raumgestaltung: eine große Familienwohnung oder Hauptwohnung + Studioapartment