Die ca. 44,85 m² große Einheit im 3. Obergeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit klarer Raumaufteilung und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Ob als ruhiges Zweierbüro, kreativer Workspace oder Beratungsraum – die Fläche eignet sich für zahlreiche Nutzungskonzepte.

Die Einheit ist Teil eines gepflegten Gewerbehofs mit professioneller Infrastruktur, barrierefreiem Zugang, Aufzug und gemeinschaftlichen Aufenthaltsbereichen. Ein idealer Standort für Freiberufler:innen, Start-ups oder kleine Teams.

Highlights auf einen Blick

Fläche: ca. 44,85 m²

Heller Raum mit Fensterfront

Barrierefreier Zugang & Aufzug

Gemeinschaftsküche & Aufenthaltsbereich

Sofort verfügbar

5 Minuten Fußweg zur U-/S-Bahn Tempelhof

Optional: Stellplatz im Innenhof

Nutzungsmöglichkeiten
Zweierbüro, Beratungsraum, Kreativarbeitsplatz, Teilzeitnutzung oder kleines Studio – flexibel gestaltbar.

Lage:
Die Immobilie liegt im Herzen von Berlin-Tempelhof, nur wenige Gehminuten vom U- und S-Bahnhof Tempelhof entfernt. Auch die Anbindung an die A100 ist hervorragend. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Bäckereien, Supermärkten und Gastronomie – ideal für den Arbeitsalltag.

Ausstattung:
Bürofläche mit natürlichem Tageslicht

Barrierefreier Zugang über Aufzug

Gepflegter Zustand

Gemeinschaftliche Teeküche

Sanitäreinrichtungen auf der Etage

Glasfaseranschluss im Haus

Optionaler Stellplatz im Innenhof

Zugang zur ca. 280 m² großen gemeinschaftlichen Fläche im 3. OG:
• Empfangs-/Wartebereich
• Sitzlounge mit Besprechungsmöglichkeit
• Voll ausgestattete Küche mit kleinen Esstischen

Die gemeinschaftlichen Flächen stehen allen Mieter:innen der Etage zur Verfügung – ideal für Austausch, Pausen oder Kundenempfang.

Sonstiges:
Warum diese Fläche?
Planungssicherheit: Sofortige Verfügbarkeit und gepflegter Zustand

Skalierbarkeit: Von der Einraumlösung bis zum Großraumkonzept

Repräsentativ & funktional: Seriöses Umfeld für professionelle Ansprüche – zugleich offen für kreative und gemeinnützige Nutzungen

Interesse geweckt?
Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse und Konditionen oder vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Teilen Sie uns einfach Ihr Nutzungskonzept und den gewünschten Flächenbedarf mit – wir finden die passende Lösung.